Hej! Jag undrar om någon vet hur det funkar med vinstskatt på hus? Vi köpte ett hus för 750 000 som vi sålde tre år senare för 825 000 och köpte ett annat hus för 625 000. När mäklaren fått sitt och banken (hade låst räntan flera år som vi fick betala till banken när vi löste in lånen) så fick vi ut cirka 30 000. Hur mycket ungefär ska man betala i skatt på vinsten och hur räknar man? Har tittat lite på skatteverkets hemsida men förstod inte mycket....Tacksam för svar!
1
Vinstskatt på husförsäljning? Hej! Jag undrar om någon vet hur det funkar med vinstskatt på hus? Vi köpte ett hus för 750 000 som vi sålde tre år senare för 825 000 och köpte ett annat hus för 625 000. När mäklaren fått sitt och banken (hade låst räntan flera år som vi fick betala till banken när vi löste in lånen) så fick vi ut cirka 30 000. Hur mycket ungefär ska man betala i skatt på vinsten och hur räknar man? Har tittat lite på skatteverkets hemsida men förstod inte mycket....Tacksam för svar!
Vinsten är ju försäljningspriset - inköpspriset- värdehöjande renoveringar - mäklararvode. 2/3-delar av detta betalar du 30% skatt på.
Ränteskillnadsersättningen ska du inte räkna av från vinsten. Det är inte pengarna i handen som räknas som vinst. Däremot är ränteskillnadsersättningen som vilken ränta som helst, som du får dra av i deklarationen tillsammans mer era övriga räntor.
825 000 - 750 000 - (ev renov) - ert mäklararvode = vinsten
Vinsten/3 *2 ger 2/3 av vinsten. Ta det * 0,3 så får du fram vad du ska betala.
Denna uträkning (för jag kan ha glömt något) brukar ingå i mäklararvodet. Annars kan säkert banken hjälpa till.
*** Värd hos allt för föräldrar ***
2
Försöker svara... Vinsten är ju försäljningspriset - inköpspriset- värdehöjande renoveringar - mäklararvode. 2/3-delar av detta betalar du 30% skatt på.
Ränteskillnadsersättningen ska du inte räkna av från vinsten. Det är inte pengarna i handen som räknas som vinst. Däremot är ränteskillnadsersättningen som vilken ränta som helst, som du får dra av i deklarationen tillsammans mer era övriga räntor.
825 000 - 750 000 - (ev renov) - ert mäklararvode = vinsten
Vinsten/3 *2 ger 2/3 av vinsten. Ta det * 0,3 så får du fram vad du ska betala.
Denna uträkning (för jag kan ha glömt något) brukar ingå i mäklararvodet. Annars kan säkert banken hjälpa till.
Finns det inga andra restriktioner? Om vi köper ett hus som är 6-700 000 dyrare än det vi har nu kan vi alltså sätta in hela vinsten från vår husförsäljning i det nya huset? (Ursäkta mina dumma frågor men jag vill vara helt säker på att jag räknar rätt.)
När betalas skatten på vinsten? Antar att den ligger och tickar någonstans.
6
Finns det inga andra restriktioner? Om vi köper ett hus som är 6-700 000 dyrare än det vi har nu kan vi alltså sätta in hela vinsten från vår husförsäljning i det nya huset? (Ursäkta mina dumma frågor men jag vill vara helt säker på att jag räknar rätt.)
När betalas skatten på vinsten? Antar att den ligger och tickar någonstans.
du säljer nästa boende, eller nästa, eller nästa beroende på när ni slutar att köpa ett dyrare boende (så länge reglerna är som de är). Du kommer ju aldrig undan skatten, utan du slipper bara betala den nu. När du säljer nästa boende utan att köpa dyrare, så får du ju betala både denna skatten och skatten för vinsten på nästa boende.
Läs gärna på skatteverkets hemsida exakt vad man får räkna med och inte.
*** Värd hos allt för föräldrar ***
7
Skatten betalas när... du säljer nästa boende, eller nästa, eller nästa beroende på när ni slutar att köpa ett dyrare boende (så länge reglerna är som de är). Du kommer ju aldrig undan skatten, utan du slipper bara betala den nu. När du säljer nästa boende utan att köpa dyrare, så får du ju betala både denna skatten och skatten för vinsten på nästa boende.
Läs gärna på skatteverkets hemsida exakt vad man får räkna med och inte.
By anonymt namn in forum Arbete, ekonomi & juridik
Svar: 2
Senaste inlägg: 2007-07-19, 14:08
Kära besökare.
Det verkar som att du använder en annonsblockerare (Ad blocker). Allt för föräldrar är ett annonsfinansierat community
och har därför valt att inte stödja användningen av annonsblockerare.
Avaktivera annonsblockeraren för att att få korrekt användareupplevelse.
