Jag och min sambo är inte överens om hur vi ska göra med vår ekonomi och jag vill gärna höra i liknande situationer gjort (även om summorna är olika i olika familjer)
Fakta:Han ägde ett hus till 100% värde 2200000 kr. Jag ägde ett hus till 100% som jag sålt och fått en vinst efter mäklararvode och skatt på 618000. Mina pengar räckte då till att köpa 25% av hans till ett pris på 550000. Han hade ca 12000000 kontant på banken. Huset är nu tillbyggt och renoverat för ca 3600000. Han står för 75% av kostnaden och jag för 25%. Vi har ett gemensamt lån på 1800000 som vistår för 50/50.
Värdet på huset efter renoveringen är nu 5750000 kr. Vi kommer att behöva göra ytterligare investeringar på ca 250000 kr. Dessa investeringar ska vi betala 50% var av.
Det vi inte är överens om är hur den ev kommande vinsten som våra gemensamma investeringar ska fördelas. Med tanke på resultatet av den omfattande renoveringen och det arbete som vi gemensamt gjort inomhus och som vi kommer att göra utomhus så kommer troligtvis värdet att öka ytterligare och kommer kanske att passera 6000000 kr. Jag anser att då vi bor i huset båda två och gör arbetet gemensamt så ska värdeökningen delas 50/50 på den del som ev ökar från dagens 5750000 kr.
Han däremot anser att de utgifter vi har framöver för renovering ska delas 50/50. Sedan ska den summan räknas i förhållande till värdet huset har nu i %. Det innebär i hans sätt att räkna att de kommande investeringar på 250000 räknas i % på 5750000 vilket innebär 4,3% som han tycker vi ska dela 50/50. Om vi leker med tanken att värdet blir 6200000 när vi är klara, så blir min del: 450000-250000 (investering) =200000 kr. 200000x4,3% = 8600 kr som ska delas 50/50. Resterande vinst 200000-8600 ska delas 25% resp 75% enligt våra ägarandelar. Han anser att det viktigaste är att den %-andel vi satt in från början också ger samma procentuella avkastning i slutändan. Jag anser att det vi gemensamt satsar och gör i huset ska fördelas lika efter att vi delat 25/75 på nuvarande värde. Han tycker jag utnyttjar att han hade mycket pengar från början då jag vill ta del av vinsten som blir efter att jsg flyttat in. Skulle uppskatta råd och tips på hur andra löst det i liknande situationer. Vi har heltidsjobb båda två och han tjänar ca 17000 mer än mig men vi betalar lika mycket till gemensamma utgifter för han vill inte att jag ska dra nytta av att han tjänar bättre än mig.
1
Sambo med olika ekonomi m renoverat hus Jag och min sambo är inte överens om hur vi ska göra med vår ekonomi och jag vill gärna höra i liknande situationer gjort (även om summorna är olika i olika familjer)
Fakta:Han ägde ett hus till 100% värde 2200000 kr. Jag ägde ett hus till 100% som jag sålt och fått en vinst efter mäklararvode och skatt på 618000. Mina pengar räckte då till att köpa 25% av hans till ett pris på 550000. Han hade ca 12000000 kontant på banken. Huset är nu tillbyggt och renoverat för ca 3600000. Han står för 75% av kostnaden och jag för 25%. Vi har ett gemensamt lån på 1800000 som vistår för 50/50.
Värdet på huset efter renoveringen är nu 5750000 kr. Vi kommer att behöva göra ytterligare investeringar på ca 250000 kr. Dessa investeringar ska vi betala 50% var av.
Det vi inte är överens om är hur den ev kommande vinsten som våra gemensamma investeringar ska fördelas. Med tanke på resultatet av den omfattande renoveringen och det arbete som vi gemensamt gjort inomhus och som vi kommer att göra utomhus så kommer troligtvis värdet att öka ytterligare och kommer kanske att passera 6000000 kr. Jag anser att då vi bor i huset båda två och gör arbetet gemensamt så ska värdeökningen delas 50/50 på den del som ev ökar från dagens 5750000 kr.
Han däremot anser att de utgifter vi har framöver för renovering ska delas 50/50. Sedan ska den summan räknas i förhållande till värdet huset har nu i %. Det innebär i hans sätt att räkna att de kommande investeringar på 250000 räknas i % på 5750000 vilket innebär 4,3% som han tycker vi ska dela 50/50. Om vi leker med tanken att värdet blir 6200000 när vi är klara, så blir min del: 450000-250000 (investering) =200000 kr. 200000x4,3% = 8600 kr som ska delas 50/50. Resterande vinst 200000-8600 ska delas 25% resp 75% enligt våra ägarandelar. Han anser att det viktigaste är att den %-andel vi satt in från början också ger samma procentuella avkastning i slutändan. Jag anser att det vi gemensamt satsar och gör i huset ska fördelas lika efter att vi delat 25/75 på nuvarande värde. Han tycker jag utnyttjar att han hade mycket pengar från början då jag vill ta del av vinsten som blir efter att jsg flyttat in. Skulle uppskatta råd och tips på hur andra löst det i liknande situationer. Vi har heltidsjobb båda två och han tjänar ca 17000 mer än mig men vi betalar lika mycket till gemensamma utgifter för han vill inte att jag ska dra nytta av att han tjänar bättre än mig.
Jag tycker du ska betala 25 % av renoveringarna och få 25% av ev. vinst (eller förlust). När det gäller löpande underhåll som konsumeras av er tillsammans som exempelvis ommålning av väggar borde du dock ta halva kostnaden. De generar ingen vinst utan ersätter ju bara ert slitage.
Jag tycker att för övrigt att ni är lite naiva att räkna med sådana vinster. Just nu är marknaden överhettad och slår en riktig lågkonjuktur till så kan värdet på huset gå ner trots era investeringar. Även om ni inte alls tror att det blir så bör ni fundera över hur ni fördelar ev förlust.
Ha det gott!
3
Jag tycker du ska betala 25 % av renoveringarna och få 25% av ev. vinst (eller förlust). När det gäller löpande underhåll som konsumeras av er tillsammans som exempelvis ommålning av väggar borde du dock ta halva kostnaden. De generar ingen vinst utan ersätter ju bara ert slitage.
Jag tycker att för övrigt att ni är lite naiva att räkna med sådana vinster. Just nu är marknaden överhettad och slår en riktig lågkonjuktur till så kan värdet på huset gå ner trots era investeringar. Även om ni inte alls tror att det blir så bör ni fundera över hur ni fördelar ev förlust.
Det var många siffror. Om jag förstår rätt så äger du nu 25% i ett hus som för närvarande är värt 5.750.000 = .1437.000 är din del värd. Din insats har varit dels 550.000 för att köpa in dig till 25% och så din andel (50%) av ett gemensamt lån på huset på 1.800.000, dvs 900.000. Dvs du har en tillgång om 1.437.000, som du förvärvat för en total insats + skuldsättning om 1.450.000.
Motsvarande för honom är att han har en tillgång värd 4.312.500 (5.750.000*0,75) som han plöjt ner 4.350.000 för att få. Totalt gör ni en förlust idag om 50.000 om ni skulle sälja och han tar 75% av den och du 25%.
Nu tror ni att ytterligare 250.000 i investering gör att kalkylen skulle visa plus med kanske 200000 kr, men då är förutsättningen att ni går ifrån er tidigare uppgörelse om 25/75 och istället delar kostnaden 50/50. Varför? Jag håller med dig här. Om ni går ifrån er uppgörelse om 25/75 och istället går in med 50/50 var, så bör vinsten för den nya investering delas med hälften. Men det lättaste vore att han fortsatte gå in med 75% och du 25% så slipper ni allt tjafs. Det har ju funkat hittills och han verkar ha råd, så varför inte?
4
Det var många siffror. Om jag förstår rätt så äger du nu 25% i ett hus som för närvarande är värt 5.750.000 = .1437.000 är din del värd. Din insats har varit dels 550.000 för att köpa in dig till 25% och så din andel (50%) av ett gemensamt lån på huset på 1.800.000, dvs 900.000. Dvs du har en tillgång om 1.437.000, som du förvärvat för en total insats + skuldsättning om 1.450.000.
Motsvarande för honom är att han har en tillgång värd 4.312.500 (5.750.000*0,75) som han plöjt ner 4.350.000 för att få. Totalt gör ni en förlust idag om 50.000 om ni skulle sälja och han tar 75% av den och du 25%.
Nu tror ni att ytterligare 250.000 i investering gör att kalkylen skulle visa plus med kanske 200000 kr, men då är förutsättningen att ni går ifrån er tidigare uppgörelse om 25/75 och istället delar kostnaden 50/50. Varför? Jag håller med dig här. Om ni går ifrån er uppgörelse om 25/75 och istället går in med 50/50 var, så bör vinsten för den nya investering delas med hälften. Men det lättaste vore att han fortsatte gå in med 75% och du 25% så slipper ni allt tjafs. Det har ju funkat hittills och han verkar ha råd, så varför inte?
Lite svårt att läsa inlägget med alla 0r men jag håller med om att ni borde hålla er till 75/25 för enkelhetens skull, det låter som att detta bara kommer att sluta i bråk om ni skulle dela på er. Väljer ni att fortsätta så är det klart att du bör få 50% av vinsten på det ni har förbättrat när du lägger 50%. Det kan ju bli svårt att räkna på dock om husmarknaden inte gör som ni vill när ni väl ska sälja.
Helt OT men själv skulle jag aldrig kunna leva med ngn som är sådan när det gäller ekonomin. Är så glad att min sambo och jag är så lika när det gäller ekonomiskt tänk och aldrig har behövt ha diskussioner om det.
5
Lite svårt att läsa inlägget med alla 0r men jag håller med om att ni borde hålla er till 75/25 för enkelhetens skull, det låter som att detta bara kommer att sluta i bråk om ni skulle dela på er. Väljer ni att fortsätta så är det klart att du bör få 50% av vinsten på det ni har förbättrat när du lägger 50%. Det kan ju bli svårt att räkna på dock om husmarknaden inte gör som ni vill när ni väl ska sälja.
Helt OT men själv skulle jag aldrig kunna leva med ngn som är sådan när det gäller ekonomin. Är så glad att min sambo och jag är så lika när det gäller ekonomiskt tänk och aldrig har behövt ha diskussioner om det.
Kära besökare.
Det verkar som att du använder en annonsblockerare (Ad blocker). Allt för föräldrar är ett annonsfinansierat community
och har därför valt att inte stödja användningen av annonsblockerare.
Avaktivera annonsblockeraren för att att få korrekt användareupplevelse.
r men jag håller med om att ni borde hålla er till 75/25 för enkelhetens skull, det låter som att detta bara kommer att sluta i bråk om ni skulle dela på er. Väljer ni att fortsätta så är det klart att du bör få 50% av vinsten på det ni har förbättrat när du lägger 50%. Det kan ju bli svårt att räkna på dock om husmarknaden inte gör som ni vill när ni väl ska sälja.