Skrivet: 2014-12-18, 10:47
#1
ekonomisk förening och samfällighet
vad är skillnaden? Har försökt läsa på skatteverkets sida, men förstår inte om det är någon skillnad, egentligen. Bägge kan ta lån till investeringar, eller..?
vad är skillnaden? Har försökt läsa på skatteverkets sida, men förstår inte om det är någon skillnad, egentligen. Bägge kan ta lån till investeringar, eller..?
Du ska nog istället titta på vad lagstiftningen säger. För det är där man ser skillnaden
Samfällighet faller under jordabalken tror jag, ekonomisk förening kan ju vara en företagsform.
det gäller ett bostadsoråde, som idag är ekonomisk förening. Finns det någon poäng med att göra om det till en samfällighet?
Det vet jag inte, men läs på, för det är olika lagar som styr. Jag tror även att lantmäterimyndigheten är inblandad som man ska göra en samfällighet, att man ska göra en förrättning eller så, så det är inte bara att tuta och köra.
Ring lantmäteriet, de kan svara på detta.
Jo, det är inte helt gratis, och ska anmälas , och fixas...
Tack för tippsen
Jag är medlem i både ekonomiska föreningar och samfälligheter. Man är medlem som individ i en ekonomisk förening och kan lämna föreningen när man vill.
En samfällighet består av fastigheter med andelar i samfälligheten. Bildande, andelar och förrättningar utförs av lantmäteriet. Det är ett jädra harvande med andelsägarmöten (mycket bråk, hotelser, på gränsen till slagsmål, politisering av SD-are), överklaganden, lantmäterimöten.
Vad ska man ha samfällighet kring? Det vanliga är ju vägar, vatten, grönytor, garage, alltså mark, anläggningar, infrastruktur där samhället är inblandat och där det krävs någon form av samarbete mellan fastighetsägare.
Det är ett radhusområde, som redan är ekonomisk förening, med gemensam värme, vägar, gräsmattor och lite sådan. Frågan har växts om vi ska bli samfällighet istället, men jag förstår inte riktigt vittsen? Vari ligger skillnaden?
Ägs alla radhusen privat?
Är radhusen olika i storlek, kvm, antal rum mm?
Har ägarna bildat en bostadsrättsförening i form av en ekonomisk förening? Finns det flera sådana föreningar som vill gå samman med varandra?
Finns det dom hyr sina radhus?
Finns det något bolag, privat eller offentligt, som äger något av detta?
Finns det en styrelse som har föreslagit eller beslutat att man ska bli en samfällighet? Har det varit mycket konflikter mellan medlemmarna?
Jag kan t ex tänka mig att det varit mycket konflikter och att man då tänker sig att lantmäteriet kan utreda andelar och besluta saker efter förrättningar av olika slag och därmed lösa konflikter. Det kan också finnas medlemmar som inte är ägare och att man vill bli av med dem.
Hm, det är rätt konfliktfritt, alla husen är hyfsat lika, husen ägs privat, tomterna ägs av staden eller är friköpta.
Nej, jag ser inte vad poängen ska vara att göra om det, men jag ser inte heller skillnaden på de två olika organisationsformenra. Förslaget kommer inte från styrelsen.
Var kommer förslaget ifrån?
Den stora skillnaden är att lantmäteriet är direkt inblandad och styr och ställer med en samfällighet.
Det är inte så att man vill bilda en samfällighet för vissa saker, som gator, gräsytor, elledningar, mm, medan man behåller den ekonomiska föreningen för det som gäller byggnaderna, t ex gemensamma renoveringar, värmesystem, vatten och avlopp, kostnader för P-platser, garage mm?
Jag ser inte meningen med att dela upp det.
Äh, förslagställarna får väl själva förklara, när det blir årsmöte så småningom. Själv ser jag inte poängen alls. Tror att det hade att göra med möjligheten att låna för att göra underhåll, men det verkar ju inte vara någon skillnad.
Nej, inte jag heller, och att anlita lantmäteriet är inte precis billigt. De har ju en monopolställning i de här sammanhangen och delar av deras verksamhet är myndighetsutövning. Det kan väl inte vara så att lantmäteriet har krävt att vissa delar av den ekonomiska föreningens verksamhet bör ske i form av samfällighet.
Kul om du senare kunde berätta om förslagsställarnas argumentering varför de vill ha en samfällighet i stället för en ekonomisk förening.
