vinstskatt
Separation
  1. vinstskatt
    #1

    vinstskatt

    Hej!
    Om man äger ett hus ihop, köpt för 400.000 för 15 år sen, idag värderat till 1,2 milj, med lån på 700.000, och ska skiljas och den ene ska köpa ut den andre, hur ska man tänka då med vinstskatten? vem tar den, eller delar man på den?
    Tack!
  2. 1
    vinstskatt Hej!
    Om man äger ett hus ihop, köpt för 400.000 för 15 år sen, idag värderat till 1,2 milj, med lån på 700.000, och ska skiljas och den ene ska köpa ut den andre, hur ska man tänka då med vinstskatten? vem tar den, eller delar man på den?
    Tack!
  3. Agent Starling
    #2

    Delar

    Man gör exakt som man skulle gjort om man annonserat ut huset till försäljning och sålt till en utomstående köpare.
  4. 2
    Delar Man gör exakt som man skulle gjort om man annonserat ut huset till försäljning och sålt till en utomstående köpare.
  5. vinstskatt
    #3

    ah, vad jag trodde

    tack för snabbt svar!

    är det någon skillnad om den som blir utköpt köper ett nytt boende i samband med bodelningen?

    den som blir utköpt har inte så stora medel, hur kan man tänka för att stärka den utköptes möjligheter att skaffa nytt boende? (utan att skänka pengar, förstås)
  6. 3
    ah, vad jag trodde tack för snabbt svar!

    är det någon skillnad om den som blir utköpt köper ett nytt boende i samband med bodelningen?

    den som blir utköpt har inte så stora medel, hur kan man tänka för att stärka den utköptes möjligheter att skaffa nytt boende? (utan att skänka pengar, förstås)
  7. Medlem sedan
    Nov 1999
    #4
    Ingen skillnad..
    Dessvärre den som blir uppköpt måste dels betalas vinstskatt samt fiktiva mäklarkostnader utan att det finns någon möjlighet att dra det från skatten...
  8. 4
    Ingen skillnad..
    Dessvärre den som blir uppköpt måste dels betalas vinstskatt samt fiktiva mäklarkostnader utan att det finns någon möjlighet att dra det från skatten...
  9. Anonym
    #5
    Om jag inte minns fel så tror jag vi gjorde på samma sätt som Agent Starling verkar ta upp.

    Vi hade dit en mäklare först som sa vad vi kunde få för huset, från vad han minst trodde, till vad han mest trodde och då inkluderat att fixa till vissa saker på huset för att få det högre priset. Det var bland annat ommålning av huset som mäklaren då tyckte att vi skulle göra (var en hiskelig färg tidigare).

    Trots att jag var den som skulle ta över huset så föreslog jag att vi gick efter ett pris som t.om var högre än vad mäklaren trodde vi högst kunde få, och det dessutom ifall vi fixat till huset. Detta för att jag ville undvika framtida gruff från sambon ifall jag långt senare skulle få ut en högre vinst på huset om jag senare flyttade ut. Hade anledningar att misstänka att det skulle bli så nämligen. Annars räknade vi precis som om vi skulle haft en normal försäljning så han därmed fick ”sin” halva. Tror det var såhär vi gjorde:

    + Den summa vi kom överens om, som var en liten bit högre än vad mäklaren trodde vi kunde få som högst.
    -Mäklararvode
    - Den summa vi köpt huset för.
    = Vinstskatt

    Vinskatten / 2 = Den summa jag betalade till honom.


    Det han vann på detta var att han slapp att lägga en massa jobb på att fixa iordning huset för att få ut mer pengar. Dessutom fick han efter högre pris än tom mäklaren i det läget trodde. Och så slapp han förstås det jobb som det innebär rent allmänt också med att iordningställa ett hus inför husvisningar. Så av dessa anledningar var det trots allt mer fördelaktigt för honom att jag köpte huset än att någon utomstående köpte.

    Och även för mig var det mer fördelaktigt att ha kvar huset än att hitta något annat. Jag hade ju redan betalt lagfart på den så jag sparade lite pengar där, och skulle jag annars köpt ett jämförbart hus så skulle det ligga lite högre i pris eftersom det ändå gått upp lite i pris sedan vi flyttat dit och även om förvisso vårt eget hus då förstås också gått upp så hade ju mäklararvodet käkat upp endel av den vinsten, så det hade ju ändå krävts att jag lagt imellan endel. Sedan slapp ju även jag att just då fixa huset….och kunde göra det senare när jag hade lust, samt att flytta alla möbler och grejor jag hade där och dessutom behöva betala endel pengar för det.

    Så vi vann med andra ord bägge två på att jag köpte ut honom från huset mot om vi sålt till någon annan. Han köpte sig senare ett bostadsrättshus, vilket passade honom bra då.
  10. 5
    Om jag inte minns fel så tror jag vi gjorde på samma sätt som Agent Starling verkar ta upp.

    Vi hade dit en mäklare först som sa vad vi kunde få för huset, från vad han minst trodde, till vad han mest trodde och då inkluderat att fixa till vissa saker på huset för att få det högre priset. Det var bland annat ommålning av huset som mäklaren då tyckte att vi skulle göra (var en hiskelig färg tidigare).

    Trots att jag var den som skulle ta över huset så föreslog jag att vi gick efter ett pris som t.om var högre än vad mäklaren trodde vi högst kunde få, och det dessutom ifall vi fixat till huset. Detta för att jag ville undvika framtida gruff från sambon ifall jag långt senare skulle få ut en högre vinst på huset om jag senare flyttade ut. Hade anledningar att misstänka att det skulle bli så nämligen. Annars räknade vi precis som om vi skulle haft en normal försäljning så han därmed fick ”sin” halva. Tror det var såhär vi gjorde:

    + Den summa vi kom överens om, som var en liten bit högre än vad mäklaren trodde vi kunde få som högst.
    -Mäklararvode
    - Den summa vi köpt huset för.
    = Vinstskatt

    Vinskatten / 2 = Den summa jag betalade till honom.


    Det han vann på detta var att han slapp att lägga en massa jobb på att fixa iordning huset för att få ut mer pengar. Dessutom fick han efter högre pris än tom mäklaren i det läget trodde. Och så slapp han förstås det jobb som det innebär rent allmänt också med att iordningställa ett hus inför husvisningar. Så av dessa anledningar var det trots allt mer fördelaktigt för honom att jag köpte huset än att någon utomstående köpte.

    Och även för mig var det mer fördelaktigt att ha kvar huset än att hitta något annat. Jag hade ju redan betalt lagfart på den så jag sparade lite pengar där, och skulle jag annars köpt ett jämförbart hus så skulle det ligga lite högre i pris eftersom det ändå gått upp lite i pris sedan vi flyttat dit och även om förvisso vårt eget hus då förstås också gått upp så hade ju mäklararvodet käkat upp endel av den vinsten, så det hade ju ändå krävts att jag lagt imellan endel. Sedan slapp ju även jag att just då fixa huset….och kunde göra det senare när jag hade lust, samt att flytta alla möbler och grejor jag hade där och dessutom behöva betala endel pengar för det.

    Så vi vann med andra ord bägge två på att jag köpte ut honom från huset mot om vi sålt till någon annan. Han köpte sig senare ett bostadsrättshus, vilket passade honom bra då.
  11. vinstskatt
    #6

    tack! imt

    .
  12. 6
    tack! imt .

Liknande trådar

  1. Hur räknar man ut vinstskatt?
    By EllaNora in forum Ordet är fritt
    Svar: 3
    Senaste inlägg: 2010-10-19, 19:06
  2. Hur räkna ut vinstskatt på hus?
    By mariamed4 in forum Arbete, ekonomi & juridik
    Svar: 2
    Senaste inlägg: 2010-01-19, 20:04
  3. skjuta upp vinstskatt
    By LottaJ in forum Hem & fritid
    Svar: 1
    Senaste inlägg: 2009-09-09, 08:55
  4. vinstskatt
    By toktroll in forum Ordet är fritt
    Svar: 5
    Senaste inlägg: 2008-02-21, 16:14
  5. Vinstskatt på husförsäljning?
    By Only the lonely in forum Arbete, ekonomi & juridik
    Svar: 6
    Senaste inlägg: 2007-01-14, 21:57
Kära besökare.

Det verkar som att du använder en annonsblockerare (Ad blocker). Allt för föräldrar är ett annonsfinansierat community
och har därför valt att inte stödja användningen av annonsblockerare.

Avaktivera annonsblockeraren för att att få korrekt användareupplevelse.

Vänligen Allt för föräldrar