sälja huset efter separation
Arbete, ekonomi & juridik
  1. systern
    #1

    sälja huset efter separation

    Jag har en syster som separerade (och flyttade) för över ett år sedan. Hon och exet äger huset gemensamt. Han har hela tiden hoppats på att hon ska ändra sig och flytta tillbaka. Han har sedan separationen betalat huslånet.

    Nu har syrran varit i kontakt med mäklare för att få huset värderat. Exet har inte gjort minsta tillstymmelse till att kontakta bank för att lösa lånen. nu vill syrran bli av med huset. Värderingen är gjord. huset har ökat lite mer än 200 000. Och enligt mäklarens uträkningar så skulle de, om de får huset sålt för värderingspriset, få en vinst på 175 000 kronor, efter att alla kostnader (inkl mäklararvode) är avdraget.

    Syrran sa till exet att hon vill bli utköpt från huset och huslånet samt ha 100 000 kronor, som mellanskillnad, för det är ungefär hälften av vinsten (om man då räknar med att man slipper betala mäklararvode). Han blev sur. Vill inte alls detta.

    Men hur funkar det om han nu vägrar gå till banken för att köpa ut henne från lånet. kan syrran då sälja huset, trots att han inte vill det?

    jag har föreslagit att hon ska ringa och fråga jurist, flera ställen har ju en kvarts fri rådgivning, men jag chansar på att fråga här också, vet att syrran har lite annat att fundera på och tycker sådana samtal är lite jobbiga.
  2. 1
    sälja huset efter separation Jag har en syster som separerade (och flyttade) för över ett år sedan. Hon och exet äger huset gemensamt. Han har hela tiden hoppats på att hon ska ändra sig och flytta tillbaka. Han har sedan separationen betalat huslånet.

    Nu har syrran varit i kontakt med mäklare för att få huset värderat. Exet har inte gjort minsta tillstymmelse till att kontakta bank för att lösa lånen. nu vill syrran bli av med huset. Värderingen är gjord. huset har ökat lite mer än 200 000. Och enligt mäklarens uträkningar så skulle de, om de får huset sålt för värderingspriset, få en vinst på 175 000 kronor, efter att alla kostnader (inkl mäklararvode) är avdraget.

    Syrran sa till exet att hon vill bli utköpt från huset och huslånet samt ha 100 000 kronor, som mellanskillnad, för det är ungefär hälften av vinsten (om man då räknar med att man slipper betala mäklararvode). Han blev sur. Vill inte alls detta.

    Men hur funkar det om han nu vägrar gå till banken för att köpa ut henne från lånet. kan syrran då sälja huset, trots att han inte vill det?

    jag har föreslagit att hon ska ringa och fråga jurist, flera ställen har ju en kvarts fri rådgivning, men jag chansar på att fråga här också, vet att syrran har lite annat att fundera på och tycker sådana samtal är lite jobbiga.
  3. Medlem sedan
    maj 2005
    #2
    Om två äger en fastighet och en vill sälja så måste den säljas. Den som inte vill sälja kan då välja mellan att lösa ut den andre till ett pris man enas om, köpa det genom den fria budgivningen ihop med andra eller släppa det.

    För att få igenom en försäljning krävs trots allt påskrifter och sitter han och tjurar så kanske han bara inte tar upp pennan. En del mäklare brukar i dessa lägen förklara för den trilskande parten att det är lönlöst och för många löser det sig då. I värsta fall får din syster gå till tingsrätten för att få hjälp att få affären genomförd.

    Mäklare kan sådant här, så mitt tips är att din syster letar upp en mäklare för försäljningen och tar det därifrån.
  4. 2
    Om två äger en fastighet och en vill sälja så måste den säljas. Den som inte vill sälja kan då välja mellan att lösa ut den andre till ett pris man enas om, köpa det genom den fria budgivningen ihop med andra eller släppa det.

    För att få igenom en försäljning krävs trots allt påskrifter och sitter han och tjurar så kanske han bara inte tar upp pennan. En del mäklare brukar i dessa lägen förklara för den trilskande parten att det är lönlöst och för många löser det sig då. I värsta fall får din syster gå till tingsrätten för att få hjälp att få affären genomförd.

    Mäklare kan sådant här, så mitt tips är att din syster letar upp en mäklare för försäljningen och tar det därifrån.
  5. Medlem sedan
    mar 2010
    #3
    Jag håller med Malinau här ovan. Ta hjälp av em Mäklare men var noga med att välja en bra mäklare.

    Jag vill absolut råda din syster till att ta tag i detta med en gång. Genast! Bodelning ska nämligen ske inom ett år har jag för mig annars förlorar man det man ev hade rätt till. Man kan alltså inte komma hur långt som helst efterråt och kräva sina saker. Står bägge som ägare på lagfarten till huset borde det inte vara ett problem men ändå.

    (Du skriver inget om din syster varit gift eller om det är en samboseparation. Det kan i vissa lägen spela lite roll.)
  6. 3
    Jag håller med Malinau här ovan. Ta hjälp av em Mäklare men var noga med att välja en bra mäklare.

    Jag vill absolut råda din syster till att ta tag i detta med en gång. Genast! Bodelning ska nämligen ske inom ett år har jag för mig annars förlorar man det man ev hade rätt till. Man kan alltså inte komma hur långt som helst efterråt och kräva sina saker. Står bägge som ägare på lagfarten till huset borde det inte vara ett problem men ändå.

    (Du skriver inget om din syster varit gift eller om det är en samboseparation. Det kan i vissa lägen spela lite roll.)
  7. Medlem sedan
    aug 2000
    #4
    Om en person vill sälja så ska huset säljas - precis som övriga skriver. Det är "bara" att ta fighten om din syster ska ha ut sina pengar.

    Däremot kan jag ifrågasätta summan 100.000 kr. Om vinsten är 175.000 kr efter försäljningskostnader så ska det ju också betalas reavinstskatt på 175.000 kr och om ex-maken vill bo kvar så "tar" han hela smällen när han flyttar och säljer på riktigt - så man brukar räkna bort en del av reavinsten också när man ska dela på övervärdet.
  8. 4
    Om en person vill sälja så ska huset säljas - precis som övriga skriver. Det är "bara" att ta fighten om din syster ska ha ut sina pengar.

    Däremot kan jag ifrågasätta summan 100.000 kr. Om vinsten är 175.000 kr efter försäljningskostnader så ska det ju också betalas reavinstskatt på 175.000 kr och om ex-maken vill bo kvar så "tar" han hela smällen när han flyttar och säljer på riktigt - så man brukar räkna bort en del av reavinsten också när man ska dela på övervärdet.
  9. systern
    #5
    Stort tack för era svar, ska vidarebefordra de till min syster.

    De var sambo, och de har redan delat på det som var inuti huset, så hon har inget intresse av "sakerna" som är kvar. Enda är en cykel som står kvar och är hennes. Allt annat är delat, tror möjligen det kan stå kvar en vedklyv och jordfräs, som tillhör mig och mina syskon, men det vet hennes ex om.

    Nu väntar hon på att han ska ta kontakt med banken, men det bad hon honom göra redan i somras. Tack igen för alla svar.
  10. 5
    Stort tack för era svar, ska vidarebefordra de till min syster.

    De var sambo, och de har redan delat på det som var inuti huset, så hon har inget intresse av "sakerna" som är kvar. Enda är en cykel som står kvar och är hennes. Allt annat är delat, tror möjligen det kan stå kvar en vedklyv och jordfräs, som tillhör mig och mina syskon, men det vet hennes ex om.

    Nu väntar hon på att han ska ta kontakt med banken, men det bad hon honom göra redan i somras. Tack igen för alla svar.

Liknande trådar

  1. Sälja huset!
    By ~Trixie~ in forum Hem & fritid
    Svar: 3
    Senaste inlägg: 2012-04-09, 09:04
  2. Behålla huset vid separation?
    By anonymt namn in forum Arbete, ekonomi & juridik
    Svar: 7
    Senaste inlägg: 2009-02-28, 22:23
  3. Eva om att sälja huset
    By Åsa med E och e in forum Utlandsföräldrar
    Svar: 1
    Senaste inlägg: 2007-10-13, 07:48
  4. Sälja huset?
    By anonymt namn in forum Hem & fritid
    Svar: 1
    Senaste inlägg: 2007-02-21, 21:39
  5. Vi ska sälja huset, men..
    By Christine in forum Hem & fritid
    Svar: 9
    Senaste inlägg: 2005-11-11, 12:38
Kära besökare.

Det verkar som att du använder en annonsblockerare (Ad blocker). Allt för föräldrar är ett annonsfinansierat community
och har därför valt att inte stödja användningen av annonsblockerare.

Avaktivera annonsblockeraren för att att få korrekt användareupplevelse.

Vänligen Allt för föräldrar