Frankrike: får man visa upp ett hus med vitvaror vid en visning för en potentiell hyresgäst och sedan säga att "det spelar ingen roll om vitvarorna fungerar, huset är uthyrt som omöblerat och därmed behöver inte vitvarorna fungera"?!? I Sverige vet jag att om man säljer ett hus och det har vitvaror när man tittar på det så ska dessa finnas och fungera när den nya ägaren tar över huset. Men hur fungerar det med vitvaror i hyreslägenheter/-hus och framför allt vad är det som gäller för Frankrike?
Manu har ringt till mäklaren och de säger att huset är uthyrt som omöblerat och därmed är det sak samma om det finns vitvaror i huset eller inte, de behöver inte fungera, det är en bonus om de gör det, typ. Vilken jäkla tur att vi inte har sålt våra saker säger jag bara!!! *förbannad och förundrad*
"Klaga ej över mörkret. Dra ut huvudet ur röven istället."
/Mark Levengood
1
Ni som känner till lagar och regler för Frankrike: får man visa upp ett hus med vitvaror vid en visning för en potentiell hyresgäst och sedan säga att "det spelar ingen roll om vitvarorna fungerar, huset är uthyrt som omöblerat och därmed behöver inte vitvarorna fungera"?!? I Sverige vet jag att om man säljer ett hus och det har vitvaror när man tittar på det så ska dessa finnas och fungera när den nya ägaren tar över huset. Men hur fungerar det med vitvaror i hyreslägenheter/-hus och framför allt vad är det som gäller för Frankrike?
Manu har ringt till mäklaren och de säger att huset är uthyrt som omöblerat och därmed är det sak samma om det finns vitvaror i huset eller inte, de behöver inte fungera, det är en bonus om de gör det, typ. Vilken jäkla tur att vi inte har sålt våra saker säger jag bara!!! *förbannad och förundrad*
Har ni skrivit under en bail? Där stàr det vad ni hyr egentligen.
Sen finns det en 'etat des lieux' som ocksà skall skrivas under och där màste ni absolut stipulera (hur sâger man) det som inte funkar vid inträde i huset.
2
Har ni skrivit under en bail? Där stàr det vad ni hyr egentligen.
Sen finns det en 'etat des lieux' som ocksà skall skrivas under och där màste ni absolut stipulera (hur sâger man) det som inte funkar vid inträde i huset.
Kommer ni att fà nàgon direkt kontakt med âägaren till huset, kanske lättare att förhandla med denna (särskilt om huset stàtt tomt ett tag) än med en mäklare?
3
Kommer ni att fà nàgon direkt kontakt med âägaren till huset, kanske lättare att förhandla med denna (särskilt om huset stàtt tomt ett tag) än med en mäklare?
Ägarna verkar skita högaktningsfullt i allt utom den hyra de drar in genom att hyra ut huset. De bor "långt bort" enligt mäklaren och även om Manu från början blev lovad att träffa ägarna så har detta inte skett "för det blev så svårt då de bor så långt bort"... Jag börjar undra vad fan som är i görningen.
4
Ägarna verkar skita högaktningsfullt i allt utom den hyra de drar in genom att hyra ut huset. De bor "långt bort" enligt mäklaren och även om Manu från början blev lovad att träffa ägarna så har detta inte skett "för det blev så svårt då de bor så långt bort"... Jag börjar undra vad fan som är i görningen.
Nej vad trist! Åh, jag hoppas bara att det blir bra, det känns som det är nog med meck att vara gravid, ha varit ensam en höst och flytta precis till jul. Måtte nu huset vara OK.
5
Nej vad trist! Åh, jag hoppas bara att det blir bra, det känns som det är nog med meck att vara gravid, ha varit ensam en höst och flytta precis till jul. Måtte nu huset vara OK.
Jag har sagt till Manu att han måste läsa igenom vad som står i le bail och han gjorde l'état des lieux i fredags och han ska kolla den också om det finns någonting om vitvaror nämnt i den. Han har bestämt sig för att kontakta en huissier för att se vad vi har för rätt på vår sida i husfrågan. På fredag.
7
Jag har sagt till Manu att han måste läsa igenom vad som står i le bail och han gjorde l'état des lieux i fredags och han ska kolla den också om det finns någonting om vitvaror nämnt i den. Han har bestämt sig för att kontakta en huissier för att se vad vi har för rätt på vår sida i husfrågan. På fredag.
Varför leva bara litet i taget, visst måste det vara mycket roligare att göra ALLT på en gång!?!
Nej, det ska bli skönt med ett nytt år och förhoppningsvis litet vila (en annan sorts, mer hälsosam sådan än den jag måst ta under hösten pga hormonöversvall)!
8
Varför leva bara litet i taget, visst måste det vara mycket roligare att göra ALLT på en gång!?!
Nej, det ska bli skönt med ett nytt år och förhoppningsvis litet vila (en annan sorts, mer hälsosam sådan än den jag måst ta under hösten pga hormonöversvall)!
Jag vet inte, först sa han notaire sedan ändrade han sig och pratade om en huissier. Jag har ingen aning om vem man borde prata med, jag låter honom sköta det om han är engagerad men jag tar mer än gärna emot tips från en som vet bättre om jag kan leda honom rätt på det viset.
10
Jag vet inte, först sa han notaire sedan ändrade han sig och pratade om en huissier. Jag har ingen aning om vem man borde prata med, jag låter honom sköta det om han är engagerad men jag tar mer än gärna emot tips från en som vet bättre om jag kan leda honom rätt på det viset.
En notaire är det ju _inte_, bara om ni ska köpa huset. En huissier är en stämningsman, som delger stämningar, domar och verkställer betalningsförelägganden o dyl. Kan inte inse vad han skulle kunna göra, möjligtvis kan han göra en constat, men det räcker ju inte om ni inte har rätt till vitvaror som fungerar. Hänger du med?
13
En notaire är det ju _inte_, bara om ni ska köpa huset. En huissier är en stämningsman, som delger stämningar, domar och verkställer betalningsförelägganden o dyl. Kan inte inse vad han skulle kunna göra, möjligtvis kan han göra en constat, men det räcker ju inte om ni inte har rätt till vitvaror som fungerar. Hänger du med?
Han tänkte fråga om råd och om huissiern säger att vi har rätten på vår sida vill han ta honom till huset för att göra en ny état des lieux för att fastställa vad som felar. Så förstod jag hans resonemang.
14
Han tänkte fråga om råd och om huissiern säger att vi har rätten på vår sida vill han ta honom till huset för att göra en ny état des lieux för att fastställa vad som felar. Så förstod jag hans resonemang.
OK, dâ är jag med. Men en huissier kan ju bara göra en constat betr en situation, han kan ju inte säga vem som har rätt eller fel. Därför menar jag att det är viktigt att läsa i le bail vad ni hyr, dvs om vitvaror ingâr eller inte.
15
OK, dâ är jag med. Men en huissier kan ju bara göra en constat betr en situation, han kan ju inte säga vem som har rätt eller fel. Därför menar jag att det är viktigt att läsa i le bail vad ni hyr, dvs om vitvaror ingâr eller inte.
Du har mina sympatier! Får flashbacks till när jag väntade son nr 1 och vi flyttade till en underbart vacker hyreslägenhet, med en mycket ounderbar ägarinna i Monaco, och en massa saker inte fungerade.
Hur lagarna lyder i frankrike vet jag inte, men jag antar att det där som här inte är ovanligt att bostädet hyrs ut utan köksutrustning. Men jag antar att om ett hyresobjekt hsr vitvaror, ska de fungera, precis som att elementen ska fungera etc. Här brukar det stå i kontraktet om köket är equipee, semi-equipee eller superequipee. Och i en etat des lieux ska väl stå angivet allt som det är vid det tillfälle denna upprättas.
Antar att ägarens adress står i kontraktet? Skriv ett rekommenderat brev!
Tröttsam situation för dig. Hoppas att det löset sig hyfsat
snabbt. Kram och lycka till!
19
Du har mina sympatier! Får flashbacks till när jag väntade son nr 1 och vi flyttade till en underbart vacker hyreslägenhet, med en mycket ounderbar ägarinna i Monaco, och en massa saker inte fungerade.
Hur lagarna lyder i frankrike vet jag inte, men jag antar att det där som här inte är ovanligt att bostädet hyrs ut utan köksutrustning. Men jag antar att om ett hyresobjekt hsr vitvaror, ska de fungera, precis som att elementen ska fungera etc. Här brukar det stå i kontraktet om köket är equipee, semi-equipee eller superequipee. Och i en etat des lieux ska väl stå angivet allt som det är vid det tillfälle denna upprättas.
Antar att ägarens adress står i kontraktet? Skriv ett rekommenderat brev!
Tröttsam situation för dig. Hoppas att det löset sig hyfsat
snabbt. Kram och lycka till!
Hmm... vet ju inget om Frankrike men det borde finnas nåt motsvarande som det gör här, dvs en warranty of habitablility:
An implied warranty of habitability, generally, is a warranty implied by law that by leasing or buying a residential property, the lessor or seller is promising that the property is suitable to be lived in. The warrant of habitability can be breached if there is no heat, hot water, or other essential services. Also, safety issues like no smoke alarm or other fire code issues can be considered to make a dwelling uninhabitable. Also, if the municipality has not issued a certificate of occupancy, it is not legal and is thus uninhabitable. The breach of the implied warrant of habitability can be used to legally break a lease. If the factors have been created or are controllable by the landlord and he has not fixed them despite ample written notification, this situation can also be considered constructive eviction, which allows the tenant to break the lease, but also may allow the tenant to sue for damages in some jursidictions.
Tänker på gammal fuktskada, de bågnande golven främst... Här i NJ var det vanligt att man fick ta med egen kyl/frys förr men då var det ju ett tomt hörn i köket, det där låter som att de försökt få spis etc att se funktionella ut, annars hade man väl kört grejerna till tippen?
20
Hmm... vet ju inget om Frankrike men det borde finnas nåt motsvarande som det gör här, dvs en warranty of habitablility:
An implied warranty of habitability, generally, is a warranty implied by law that by leasing or buying a residential property, the lessor or seller is promising that the property is suitable to be lived in. The warrant of habitability can be breached if there is no heat, hot water, or other essential services. Also, safety issues like no smoke alarm or other fire code issues can be considered to make a dwelling uninhabitable. Also, if the municipality has not issued a certificate of occupancy, it is not legal and is thus uninhabitable. The breach of the implied warrant of habitability can be used to legally break a lease. If the factors have been created or are controllable by the landlord and he has not fixed them despite ample written notification, this situation can also be considered constructive eviction, which allows the tenant to break the lease, but also may allow the tenant to sue for damages in some jursidictions.
Tänker på gammal fuktskada, de bågnande golven främst... Här i NJ var det vanligt att man fick ta med egen kyl/frys förr men då var det ju ett tomt hörn i köket, det där låter som att de försökt få spis etc att se funktionella ut, annars hade man väl kört grejerna till tippen?
Det verkar som att du använder en annonsblockerare (Ad blocker). Allt för föräldrar är ett annonsfinansierat community
och har därför valt att inte stödja användningen av annonsblockerare.
Avaktivera annonsblockeraren för att att få korrekt användareupplevelse.
