Vet inte om detta är rätt forum men det är ganska bra fart här så jag frågar er för ni kanske vet...
Min familj äger en fastighet tillsammans med en annan familj.
Vi vill sälja, inte dom.
Dom kan få köpa ut oss men det vill dom inte göra.
Vad gäller?
Kan vi tvinga dom att köpa ut oss?
Kan vi tvinga dom att sälja?
Länka gärna vart ni fått er info ifrån... Och svara inte hur ni "tror" att det är, det blir jag inte mycket hjälpt av tyvärr... Att tro något räcker sällan långt i tvistemål...
Tacksam om någon som vet kan och orkar svara mig...
1
Samägande... Vet inte om detta är rätt forum men det är ganska bra fart här så jag frågar er för ni kanske vet...
Min familj äger en fastighet tillsammans med en annan familj.
Vi vill sälja, inte dom.
Dom kan få köpa ut oss men det vill dom inte göra.
Vad gäller?
Kan vi tvinga dom att köpa ut oss?
Kan vi tvinga dom att sälja?
Länka gärna vart ni fått er info ifrån... Och svara inte hur ni "tror" att det är, det blir jag inte mycket hjälpt av tyvärr... Att tro något räcker sällan långt i tvistemål...
Tacksam om någon som vet kan och orkar svara mig...
Hur har fastigheten förvärvats?
Om det är arv så kan det finnas klausuler där som reglerar om ni kan tvinga fram försäljning eller ej eller regler för hur ni ska bli utköpta.
Finns det inga såna förbehåll i testamente så kan ni tvinga fram en försäljning!
2
Hur har fastigheten förvärvats?
Om det är arv så kan det finnas klausuler där som reglerar om ni kan tvinga fram försäljning eller ej eller regler för hur ni ska bli utköpta.
Finns det inga såna förbehåll i testamente så kan ni tvinga fram en försäljning!
krånglig lagtext, men §6 här talar om att man har rätt att ansöka om förs på offentlig aktion om inte den andra ägaren kan visa "synnerliga skäl" mot en försäljning: https://lagen.nu/1904:48_s.1
4
krånglig lagtext, men §6 här talar om att man har rätt att ansöka om förs på offentlig aktion om inte den andra ägaren kan visa "synnerliga skäl" mot en försäljning: https://lagen.nu/1904:48_s.1
Nej vi vill inte äga det så att köpa ut dom är inte alternativ, vi kan däremot tänka oss att dom köpa ut oss (dom vill inte)...
Vet du vart man vänder sig om man skall sälja på offentlig auktion... Tingsrätten har jag förstått.. Men måste man gå via advokat? eller ringer man typ in till tingsrätten och begär försäljning?
6
Nej vi vill inte äga det så att köpa ut dom är inte alternativ, vi kan däremot tänka oss att dom köpa ut oss (dom vill inte)...
Vet du vart man vänder sig om man skall sälja på offentlig auktion... Tingsrätten har jag förstått.. Men måste man gå via advokat? eller ringer man typ in till tingsrätten och begär försäljning?
Samäganderättslagen gäller...
FÖRSÄLJ NING PÅ OFFENTLIG AUKTION
Varje delägare har enligt samäganderättslagen rätt att begära att fastigheten säljs på offentlig
auktion. Delägarna har dock möjlighet att komma överens om att de avstår från denna
bestämmelse.
Om inget annat avtalats kan ansökan om försäljning på offentlig auktion lämnas in till tingsrätten
som beviljar denna om inga hinder finns. Delägare som motsätter sig auktion måste visa
synnerliga skäl för anstånd. Att inte kunna få ett rimligt pris p g a dålig konjunktur kan vara ett
sådant skäl.
En god man utses att sköta auktionen och när denna är färdig ska han fördela köpeskillingen
mellan delägarna.
Samäganderättslagen gäller...
FÖRSÄLJ NING PÅ OFFENTLIG AUKTION
Varje delägare har enligt samäganderättslagen rätt att begära att fastigheten säljs på offentlig
auktion. Delägarna har dock möjlighet att komma överens om att de avstår från denna
bestämmelse.
Om inget annat avtalats kan ansökan om försäljning på offentlig auktion lämnas in till tingsrätten
som beviljar denna om inga hinder finns. Delägare som motsätter sig auktion måste visa
synnerliga skäl för anstånd. Att inte kunna få ett rimligt pris p g a dålig konjunktur kan vara ett
sådant skäl.
En god man utses att sköta auktionen och när denna är färdig ska han fördela köpeskillingen
mellan delägarna.
Oj, vi var i en snarlik sits när det gäller sommarstugan, skillnaden var att vi var intresserad av att köpa ut den andra delägaren.
De tog dit en mäklare som gjorde en värdering, vi tog en annan mäklare som gjorde en annan värdering och vi bjöd på priset som hamnade mittemellan. (halva då eftersom vi redan ägde halva).
De andra delägaren forcerade det hela, hotade med excekutiv auktion (hade nog noll koll vad som gällde)
Men när vi pratade med en jurist, så var hans råd att se till att vi köpte vår halva så snart det gick, för annars hade den andra delägaren kunnat lägga ut fastigheten på offentlig auktion. Nu efteråt har jag fått insikt att det är inte så lätt som det verkade.
9
Oj, vi var i en snarlik sits när det gäller sommarstugan, skillnaden var att vi var intresserad av att köpa ut den andra delägaren.
De tog dit en mäklare som gjorde en värdering, vi tog en annan mäklare som gjorde en annan värdering och vi bjöd på priset som hamnade mittemellan. (halva då eftersom vi redan ägde halva).
De andra delägaren forcerade det hela, hotade med excekutiv auktion (hade nog noll koll vad som gällde)
Men när vi pratade med en jurist, så var hans råd att se till att vi köpte vår halva så snart det gick, för annars hade den andra delägaren kunnat lägga ut fastigheten på offentlig auktion. Nu efteråt har jag fått insikt att det är inte så lätt som det verkade.
Man skriver ett brev till tingsrätten och begär förordnande av god man enligt samäganderättslagen. Det kostar 375 kronor som man betalar in också. Kolla på tingsrättens hemsida, eller ring och prata med dem. Så du får veta vilka uppgifter de vill ha i ett sånt brev (ansökan). Det är inte så komplicerat alls. Man kan förstås ta hjälp av jurist för att formulera det, men i första skedet är det inte nödvändigt alls.
10
Man skriver ett brev till tingsrätten och begär förordnande av god man enligt samäganderättslagen. Det kostar 375 kronor som man betalar in också. Kolla på tingsrättens hemsida, eller ring och prata med dem. Så du får veta vilka uppgifter de vill ha i ett sånt brev (ansökan). Det är inte så komplicerat alls. Man kan förstås ta hjälp av jurist för att formulera det, men i första skedet är det inte nödvändigt alls.
Ni hade båda kunnat buda på en offentlig auktion. Risken är förstås att också någon extern kunnat göra det. Men kommer man inte överens är det väl i princip enda vägen att gå. Jag är i den processen med en egendom. Den andre parten vägrar att ens låta göra värdering. Offentlig auktion är ett måste.
11
Ni hade båda kunnat buda på en offentlig auktion. Risken är förstås att också någon extern kunnat göra det. Men kommer man inte överens är det väl i princip enda vägen att gå. Jag är i den processen med en egendom. Den andre parten vägrar att ens låta göra värdering. Offentlig auktion är ett måste.
Det verkar som att du använder en annonsblockerare (Ad blocker). Allt för föräldrar är ett annonsfinansierat community
och har därför valt att inte stödja användningen av annonsblockerare.
Avaktivera annonsblockeraren för att att få korrekt användareupplevelse.
