Eller det kanske man inte gör förrän problem uppstår?
Ser ibland att det står "Dränering gjord på 80-talet". Betyder det att det är dags (hus med källare, en del från 40-talet och en del byggda 20-30 år före det.
Don't pick a fight you can't win
~ Because I said so ~
1
Hur ofta dränerar man om? Eller det kanske man inte gör förrän problem uppstår?
Ser ibland att det står "Dränering gjord på 80-talet". Betyder det att det är dags (hus med källare, en del från 40-talet och en del byggda 20-30 år före det.
Det beror ju helt enkelt på om det är bra gjort från början. Och vad huset står på.
Är huset byggt på rent berg eller på eller på en massa sprängsten är ju förutsättningarna bättre än om det står i lerjord.
Men jag skulle säga att hus som är närmre 30-40-50 år, och då särskilt med inredd källarvåning i de allra flesta fall behöver ses över.
Nu för tiden isolerar man sällan på insidan av muren som var vanligt på 68-70-talet utan på utsidan tillsammans med ett kapillärbrytande skikt, Platonmatta, Isodrän etc.
Fast att det är omdränerat på 80-talet är ju ingen garanti för att det funkar heller. Det måste vara rätt gjort...
//A
~ Thea augusti -04 ~
~ Lovis april -08 ~
2
Går nog inte att svara på... Det beror ju helt enkelt på om det är bra gjort från början. Och vad huset står på.
Är huset byggt på rent berg eller på eller på en massa sprängsten är ju förutsättningarna bättre än om det står i lerjord.
Men jag skulle säga att hus som är närmre 30-40-50 år, och då särskilt med inredd källarvåning i de allra flesta fall behöver ses över.
Nu för tiden isolerar man sällan på insidan av muren som var vanligt på 68-70-talet utan på utsidan tillsammans med ett kapillärbrytande skikt, Platonmatta, Isodrän etc.
Fast att det är omdränerat på 80-talet är ju ingen garanti för att det funkar heller. Det måste vara rätt gjort...
Åh, herregud vad krångligt (för en som alltid bott i Hr = inte behövt bry sig
Det sista objektet är byggt 1929, garage, pannrum, matkällare och förråd i källaren. Alldeles brevid en länsväg.
Det går ju inte att gissa vad det är byggt på för mark! Det är nästan som ett sutteränghus men våningsplanen är hela (det är bara grunden som sluttar, den är lägre på ena sidan och mkt högre inåt trädgården om du förstår hur jag menar). Undrar vad man ska gissa, att det går iaf kanske fem år till? (det är typ 22 år sen det gjordes sist och av en firma).
Oj! Det är ju jättejobbigt att vara husköpare!!
3
Åh, herregud vad krångligt (för en som alltid bott i Hr = inte behövt bry sig
Det sista objektet är byggt 1929, garage, pannrum, matkällare och förråd i källaren. Alldeles brevid en länsväg.
Det går ju inte att gissa vad det är byggt på för mark! Det är nästan som ett sutteränghus men våningsplanen är hela (det är bara grunden som sluttar, den är lägre på ena sidan och mkt högre inåt trädgården om du förstår hur jag menar). Undrar vad man ska gissa, att det går iaf kanske fem år till? (det är typ 22 år sen det gjordes sist och av en firma).
Nu ska du inte göra det besvärligare än vad det behöver vara!
Har ni "problem"? Luktar det mögel? Mår ni dåligt? DET är ju de första indikatioenrna på att nåt inte är bra.
Men, faktum är att om det luktar "källare", så är det fuktigt.
MEN, fukt är inte farligt, om det bara kan torka ut mellan varven och om det inte finns nåt som kan mögla.
Är ni oroliga så leta upp ett hörn som inte syns, typ i garaget eller pannrummet och riv en del av innerväggen (om det är uppbyggt med reglar och gips). Då ser man med blotta ögat om det ser "äckligt" och "blött" ut...
NÄ! Såg nu att ni är spekulanter! Kanske inte så poppis att börja riva i väggarna då...
Men då kommer ju besiktningsmannen att hitta om det är nåt fel! Och vill ni vara extra noga så ta in nån som mäter fukt i väggarna.
Och är det gjort för ca 22 år sen av nån som gjort det bra så ska det hålla ett tag till. Fråga ägarna VAD som gjordes då. Strök man grunden med asfalt? Finns det nån isolering utvändigt etc.
Så här års kan man ofta se på marken om den är "bra eller dålig". På vår tomt har vi sprängsten på ena sidan. Dvs, gräsmattan är jänt brun på sommaren. Vattnet rinner rakt igenom. På andra sidan är det lera och efter ett regn tar det dagar innan det torkar upp. Trots att där är en stor granhäck som borde suga en hel del. Men å andra sidan skuggar den ju också så att vattnet inte dunstar lika fort. Där ska vi gräva ett extra dräneringsdike för att inte gräsmattan ska bli leråker...
När vi dränerade om tog vi bort allt invändigt. Isolerade på utsidan och putsade väggarna invändigt. Inget organiskt material=ingen risk för dålig lukt och mögelpåväxt. ÄVEN om det skulle krypa lite fukt hit eller dit Det gör inget.
Förlita er på besiktningsmannen. De är perfekta i de här knepiga lägena!
Och du, det är JÄTTEKUL att vara husköpare!
Lycka till!
//A
~ Thea augusti -04 ~
~ Lovis april -08 ~
5
Men... Nu ska du inte göra det besvärligare än vad det behöver vara!
Har ni "problem"? Luktar det mögel? Mår ni dåligt? DET är ju de första indikatioenrna på att nåt inte är bra.
Men, faktum är att om det luktar "källare", så är det fuktigt.
MEN, fukt är inte farligt, om det bara kan torka ut mellan varven och om det inte finns nåt som kan mögla.
Är ni oroliga så leta upp ett hörn som inte syns, typ i garaget eller pannrummet och riv en del av innerväggen (om det är uppbyggt med reglar och gips). Då ser man med blotta ögat om det ser "äckligt" och "blött" ut...
NÄ! Såg nu att ni är spekulanter! Kanske inte så poppis att börja riva i väggarna då...
Men då kommer ju besiktningsmannen att hitta om det är nåt fel! Och vill ni vara extra noga så ta in nån som mäter fukt i väggarna.
Och är det gjort för ca 22 år sen av nån som gjort det bra så ska det hålla ett tag till. Fråga ägarna VAD som gjordes då. Strök man grunden med asfalt? Finns det nån isolering utvändigt etc.
Så här års kan man ofta se på marken om den är "bra eller dålig". På vår tomt har vi sprängsten på ena sidan. Dvs, gräsmattan är jänt brun på sommaren. Vattnet rinner rakt igenom. På andra sidan är det lera och efter ett regn tar det dagar innan det torkar upp. Trots att där är en stor granhäck som borde suga en hel del. Men å andra sidan skuggar den ju också så att vattnet inte dunstar lika fort. Där ska vi gräva ett extra dräneringsdike för att inte gräsmattan ska bli leråker...
När vi dränerade om tog vi bort allt invändigt. Isolerade på utsidan och putsade väggarna invändigt. Inget organiskt material=ingen risk för dålig lukt och mögelpåväxt. ÄVEN om det skulle krypa lite fukt hit eller dit Det gör inget.
Förlita er på besiktningsmannen. De är perfekta i de här knepiga lägena!
Och du, det är JÄTTEKUL att vara husköpare!
Lycka till!
//A
Har inget svar men ville bara tacka dig för att du ställer de frågor du gör. Vi är ev. också i startgroparna för husköp och har också alltid bott i HR så jag känner mig _totalt_ nollad. Jag läser dina frågor och svar noga och lär mig en hel del.
6
Har inget svar men ville bara tacka dig för att du ställer de frågor du gör. Vi är ev. också i startgroparna för husköp och har också alltid bott i HR så jag känner mig _totalt_ nollad. Jag läser dina frågor och svar noga och lär mig en hel del.
om huset är rätt byggt från början ... schysst svar va? Jag skulle i alla fall tolka det som att, eftersom det är omdränerat, så skall jag inte behöva tänka på det.
aka Sulan
7
Det gör man aldrig om huset är rätt byggt från början ... schysst svar va? Jag skulle i alla fall tolka det som att, eftersom det är omdränerat, så skall jag inte behöva tänka på det.
i genomsnitt 25-30 år. Det har inte sååå mycket med att göra hur det var gjort från början. Dräneringsrören kan lätt bli igensatta av rötter från träd och buskar. Men visst, man har inte alltid vetat hur man har gjort dränering på ett någorlunda korrekt sätt och dessutom kommer det ju hela tiden nya rön.
Vi har precis bytt dräneringen runt vårt hus, och det är byggt 1976. Det man kunde konstatera, var dels att det fanns gott om rötter på "fel" ställen, men framför allt att rören egentligen låg på fel djup. Dessutom bestod fyllnadsmaterialet till stor del av jord och utan någon som helst duk över dräneringsrören, dvs de "korkar" lätt igen.
Dessutom har vi nu satt skydd på grunden också för att ytterligare hindra att den suger upp fukt från omkringliggande mark.
Passar också på att rekommendera en bok som är kanonbra (tycker jag då) på att grundläggande beskriva olika saker som kan vara bra att ha viss kännedom om när man ska köpa eller, för den delen redan har köpt, ett hus.
Dränering håller... i genomsnitt 25-30 år. Det har inte sååå mycket med att göra hur det var gjort från början. Dräneringsrören kan lätt bli igensatta av rötter från träd och buskar. Men visst, man har inte alltid vetat hur man har gjort dränering på ett någorlunda korrekt sätt och dessutom kommer det ju hela tiden nya rön.
Vi har precis bytt dräneringen runt vårt hus, och det är byggt 1976. Det man kunde konstatera, var dels att det fanns gott om rötter på "fel" ställen, men framför allt att rören egentligen låg på fel djup. Dessutom bestod fyllnadsmaterialet till stor del av jord och utan någon som helst duk över dräneringsrören, dvs de "korkar" lätt igen.
Dessutom har vi nu satt skydd på grunden också för att ytterligare hindra att den suger upp fukt från omkringliggande mark.
Passar också på att rekommendera en bok som är kanonbra (tycker jag då) på att grundläggande beskriva olika saker som kan vara bra att ha viss kännedom om när man ska köpa eller, för den delen redan har köpt, ett hus.
Jag skulle säga att dränera om gör man när problem uppstår.
Fukt har du alltid i en källare och det bästa sättet att bli av med den är att ha värme på i källaren.
Sedan för att det inte ska bli skador ska givetvis källaren inredas på korrekt sätt så ev. fukt som kommer in inte skadar innerväggar, väggmaterial och golv.
9
Jag skulle säga att dränera om gör man när problem uppstår.
Fukt har du alltid i en källare och det bästa sättet att bli av med den är att ha värme på i källaren.
Sedan för att det inte ska bli skador ska givetvis källaren inredas på korrekt sätt så ev. fukt som kommer in inte skadar innerväggar, väggmaterial och golv.
Det finns fuktmarkeringar som behöver utredas (inte överallt utan i ett källarrum). Behöver man dränera om kostar det ju skjortan!
Väntar på att besiktningsgubben ska ringa upp så ska jag höra om han tycker huset är felbyggt eller kasnke misskött och då tittar vi vidare igen *suckar över alla fula och gräsliga hus som finn*
12
Det finns fuktmarkeringar som behöver utredas (inte överallt utan i ett källarrum). Behöver man dränera om kostar det ju skjortan!
Väntar på att besiktningsgubben ska ringa upp så ska jag höra om han tycker huset är felbyggt eller kasnke misskött och då tittar vi vidare igen *suckar över alla fula och gräsliga hus som finn*
Jag laddade ner och skrev ut konsumentsverkets bok som heter typ "att tänka på som husköpare"
Där fanns bl.a. 133 punkter man behövde titta på noga *puh* osv. Den är bra och man fattar en del trots att man inget visste innan. Det var där jag lärde mig vad man behöver tänka på beronde på vilken grundtyp det är, om det är källare eller inte osv.
MEN även om man vet vad man ska titta efter så vet man ju inte vad felen i sig innebär i förlängningen och vad det kostar att åtgärda!!! Tänk om man kunde hyra en personal houseshopper! Ett köparproffs, DET vore bra (strör idéer kring mig
14
Jag laddade ner och skrev ut konsumentsverkets bok som heter typ "att tänka på som husköpare"
Där fanns bl.a. 133 punkter man behövde titta på noga *puh* osv. Den är bra och man fattar en del trots att man inget visste innan. Det var där jag lärde mig vad man behöver tänka på beronde på vilken grundtyp det är, om det är källare eller inte osv.
MEN även om man vet vad man ska titta efter så vet man ju inte vad felen i sig innebär i förlängningen och vad det kostar att åtgärda!!! Tänk om man kunde hyra en personal houseshopper! Ett köparproffs, DET vore bra (strör idéer kring mig
Är du bra på sånt? Har du lust att kolla på ett protokoll? Jag vill inte lägga ut det här för då vet alla vart jag ev. flyttar och sen kanske jag drar till mig en extra budgivare och det vill jag såklart inte!
15
Är du bra på sånt? Har du lust att kolla på ett protokoll? Jag vill inte lägga ut det här för då vet alla vart jag ev. flyttar och sen kanske jag drar till mig en extra budgivare och det vill jag såklart inte!
Har för mig att du bor "nästgårds" ... ja, åt det mer civiliserade hållet härifrån sett då. Antar att det är dyrt där också? (storstadsdyrt?)
aka Sulan
16
Är det Örebro? Har för mig att du bor "nästgårds" ... ja, åt det mer civiliserade hållet härifrån sett då. Antar att det är dyrt där också? (storstadsdyrt?)
Först lade vi det åt sidan men nu har jag pratat med besiktningsmannen (mögelspecialist) och fått veta vad som eg. måste bytas (tak inom några år, ut med oljetanken som inte används annars kan vi få vite om vi bor där för den skulle ha besiktigats förra året).
Du vet, på landet behöver inte betyda PÅ landet, det betyder för mig INTE I stan *S*
19
Japp!
Först lade vi det åt sidan men nu har jag pratat med besiktningsmannen (mögelspecialist) och fått veta vad som eg. måste bytas (tak inom några år, ut med oljetanken som inte används annars kan vi få vite om vi bor där för den skulle ha besiktigats förra året).
Du vet, på landet behöver inte betyda PÅ landet, det betyder för mig INTE I stan *S*
Ja, det kan jag väl...
Säger till om det är nåt som verkar jätteknas bara. Resten är ju bedömningsfrågor...
Men ni har gjort en besiktning! Då har ni vunnit budgivningen??!?!
GRATTIS!
~ Thea augusti -04 ~
~ Lovis april -08 ~
20
Oj! Ja, det kan jag väl...
Säger till om det är nåt som verkar jätteknas bara. Resten är ju bedömningsfrågor...
Men ni har gjort en besiktning! Då har ni vunnit budgivningen??!?!
GRATTIS!
Det verkar som att du använder en annonsblockerare (Ad blocker). Allt för föräldrar är ett annonsfinansierat community
och har därför valt att inte stödja användningen av annonsblockerare.
Avaktivera annonsblockeraren för att att få korrekt användareupplevelse.
